Ein Investor wollte direkt neben der Fachhochschule des Bundes 500 Studentenappartements und ein Lehrgebäude errichten. Für den Projektentwickler würde das Aus für den Bebauungsplan bedeuten, er hätte seine Pläne umsonst gemacht und die bisherige Planungssumme vergebens investiert. Nach Angaben der Stadt hat sie ihn aber mehrfach auf das unternehmerische Risiko hingewiesen. Gegen das Bauprojekt waren viele Brühler Sturm gelaufen und eine Bürgerinitiative hatte über 3.500 Unterschriften gesammelt. Hauptkritikpunkt waren ökologische Nachteile, zum Beispiel, dass durch die Gebäude nicht mehr genug Kaltluft in die City gelangen könnte. Außerdem hat es Kritik wegen des zusätzlichen Verkehrs gegeben. Auch die Untere Landschaftsschutzbehörde des Rhein-Erft-Kreises hatte Bedenken gegen die Pläne.